Хипотекарне стопе су достигле 4% по први пут од 2019

Трошкови стамбених кредита су раније расли Одлука Федералних резерви У среду ће повећати каматне стопе по први пут од 2018. И док Фед-ов корак од четвртине поена није утицао на недељни просек Фреддие Маца од 4,16%, забележен пре саопштења централне банке, вероватно је За слање виших стопа. Хипотекарне стопе су уско повезане са приносом на 10-годишње америчке трезорске обвезнице, које имају тенденцију раста заједно са референтном каматном стопом Фед-а.

Високи трошкови задуживања су још један изазов са којим се потенцијални власници кућа већ суочавају Поскупљење станова. Просечна стопа је око 4%, док је још увек историјски ниска, али знатно виша од стопа од мање од 3% које су биле доступне током већег дела прошле године. Последњи пут када је 30-годишња стопа хипотеке премашила 4%, средња цена куће била је 277.000 долара – 26% мање него данас.

Месечна уплата за кућу од 375.000 долара са каматом од 4% је 220 долара већа од плаћања за кућу са сличном ценом у децембру 2020. године, када су цене биле близу рекордно ниских, према подацима Реалтор.цом. Уз учешће од 20%, то би додало 79.200 долара на 30-годишњу хипотеку.

Невс ЦорпИ тхе

Власник Тхе Валл Стреет Јоурнал-а, он такође управља Реалтор.цом под лиценцом Националне асоцијације посредника за некретнине.

Више стопе почињу да смањују потражњу за хипотекама које се користе за куповину кућа. Налози за куповину хипотека су у фебруару пали за 3,9% у односу на исти месец прошле године, према Удружењу хипотекарних банкара.

Међутим, економисти кажу да је потражња нижа од очекиване, делом због малог залиха. Према тренутном темпу продаје, у јануару је на тржишту забележен рекордан пад понуде кућа за 1,6 месеци, према Националној асоцијацији посредника за некретнине.

„Још увек има много људи који могу да приуште ове високе стопе, можда људи који имају нешто богатства или капитала из претходних генерација“, рекла је Салма Хеб, заменица главног економисте у ЦореЛогиц-у.

Више цене ће отежати власницима кућа да уштеде новац рефинансирањем. Група зајмопримаца који би могли да смање своје месечне отплате рефинансирањем пала је на око 4 милиона у фебруару, што је пад са скоро 18 милиона у фебруару 2021, према компанији за податке о хипотекама.

црни витез компанија

Очекује се да ће нагли пад рефинансирања смањити укупне хипотекарне објекте за једну породицу за приближно 38% у првом кварталу у поређењу са истим периодом прошле године.

Фанние Мае

Рекао је.

писати Орла МцЦаффреи на орла.мццаффреи@всј.цом