Мала потражња за некретнинама – Српски монитор

У првом тромесечју 2023. године тржиште некретнина забележило је пад од око 25 одсто укупног броја обављених продаја у односу на исти период прошле године.

„За сада, према нашој анализи, пад је већи у сегменту продаје старих станова, док је мањи у сегменту нових станова. Једно од најчешће постављаних питања – када ће пасти цене некретнина?“, каже Милош Митић, генерални директор агенције за некретнине ЦитиЕкперт.

Анализирајући тренутну ситуацију на тржишту некретнина, он истиче да је након раста камата дошло до захлађења тржишта.

„Постоји много разлога за ово. Прво је уследила криза изазвана пандемијом, затим хиперинфлација, а затим рецесија. Због високе инфлације, Европска централна банка је спровела рестриктивне мере монетарне политике, што је довело до повећања еурибора, а самим тим и виших каматних стопа на хипотеке. Захваљујући овим мерама, Еурибор је наставио да расте, што је значајно утицало на рате кредита, а самим тим и на смањење потражње за стамбеним кредитима“, додаје Митић.

Учешће некретнина купљених кредитом износило је 30% укупне продаје некретнина, а у последњих годину дана овај удео је смањен на 20%.

У претходном периоду бележимо раст цена некретнина широм земље, међу којима су се највише истакла три највећа града – Београд, Нови Сад и Ниш.

„Гледајући Београд, који је генерално најпожељнија локација, просечне цене нових станова крећу се од 2.500 до 5.000 евра по квадрату у централним општинама и од 1.000 до 2.000 евра по квадрату на периферији. Цене нових станова су нешто веће. него за старије објекте, што резултира да је потражња у сегменту велика, пре свега новоградње које задовољавају потребе савременог купца (гараже, разни садржаји). Такође, купци први пут имају право на повраћај ПДВ-а, што је важан фактор“ , истиче Митић.

(Бизнис.рс, 23.06.2023)

хттпс://бизнис.рс/вести/србија/пад-тразње-за-некретнинама-цене-и-даље-исте/

Овај пост је такође доступан овде:
Италиано