април 13, 2024

Beogradska Nedelja

Најновије вести из Србије на енглеском, најновије вести о Косову на енглеском, вести о српској економији, српске пословне вести, вести о српској политици, балканске регионалне вести у …

Кућа на Хавајима вредна 500.000 долара изграђена је на погрешној парцели коју су преплавили сквотери – а програмер је тужио власника

Кућа на Хавајима вредна 500.000 долара изграђена је на погрешној парцели коју су преплавили сквотери – а програмер је тужио власника

УС Невс

Власница имања на Хавајима била је збуњена када је на њеној парцели случајно изграђена кућа од пола милиона долара — а инвеститор је добио шамар. Ха Уз тужбу јер празну кућу преплављују сквотери.

„Већ сте погрешили, а онда градите на мом земљишту без моје дозволе. А сада ме тужите због тога“, рекла је Аналин „Ен“ Рејнолдс за Тхе Пост о искушењу из ноћне море.

„Био сам тако љут. Био сам тако љут тог дана… и то је заиста велика грешка.“

Компанија за развој некретнина поднела је тужбу против власнице имовине на Хавајима Аналин „Ен“ Рејнолдс након што је грешком изграђена кућа на њеној парцели. Хаваии Невс Нов
Кућа вредна 500.000 долара тренутно је пуна насељеника. Хаваии Невс Нов

Сада, кућа са три спаваће собе и два купатила у најбрже растућој развојној области на Хавајима је дивља сквотерима док Рејнолдс и програмери остају закључани у правној борби.

Невероватна прича почела је 2018. године када је Рејнолдс купио парцелу од једног хектара у Хаваииан Парадисе Парку у Пуни за само 22.500 долара на аукцији за порез у округу.

Планирала је да се пресели из Калифорније да би била са својом ћерком и сањала је да користи своју нову земљу – која се налази само миљу од задивљујућег погледа на океан – да је угости Медитативно лечење за жене.

Не само да је парцела била на савршеној локацији, већ је Рејнолдс осећао духовну везу са њом.

Кућа са три спаваће собе и два купатила изграђена је у области развоја која се најбрже развија на Хавајима. Хаваии Невс Нов

„Проверио сам све параметре — координате север-југ, исток-запад — и начин на који је парцела позиционирана у односу на излазак и залазак сунца, и како се то односи на звезде и мој хороскопски знак и хороскопски знак моје породице. И све је било усклађено. Тако да сам био веома заинтересован за ово“, рекао је Рејнолдс. „Имовина.“

„Имам дубоко поштовање према земљи. Дошли смо до земље и одали поштовање, а она нам је рекла да.“

READ  Волстрит завршава на нижем нивоу јер Украјина страхује од помрачења јаких података о запошљавању

Али од тада, лек изазива само главобоље.

Као и остатак земље, Рејнолдсова је открила да су њени планови заустављени због пандемије и одлучила је да сачека у Голден Стејту док не дође време за повратак на острво.

Рејнолдс је купио парцелу од једног хектара 2018. Хаваии Невс Нов

Током тог периода, један инвеститор је булдожером срушио парцелу која је некада била обрасла вегетацијом, саградио бетонску кућу и продао је купцу за само шест месеци — све без Рејнолдсовог знања.

Коначно је сазнала за грешку у јуну прошле године, када ју је назвао посредник за некретнине са лошом вести да је продао кућу која је грешком изграђена на њеном имању за 500.000 долара.

Програмер Кеаау Девелопмент Партнерсхип, ЛЛЦ ангажовао је грађевинску екипу да изгради десетак кућа на имањима коју су купили програмери у пододјелу. Хаваии Невс Нов је известио.

Адвокат ПЈ'с Цонструцтион-а рекао је издању да инвеститори не желе да ангажују геодете, јер су парцеле земље дефинисане телефонским стубовима.

Ситуација је брзо постала игра упирући прстом, а Рејнолдс се у центру питао како програмери, градитељи, посредници некретнина или локални грађевински одељење нису интервенисали пре него што је било прекасно.

Ангажовала је преговарача да јој врати земљиште, мало пре него што је Кеаау Девелопмент Партнерсхип тужио њу и све који су укључени у изградњу куће.

Рејнолдсова је пронашла измет по целој кући када је посетила у фебруару. Хаваии Невс Нов

„Урадила сам дужну пажњу чак и ако сам ја била та која је повређена у овом фијаску, а онда су ме тужили. Осећам се као криминалац. Чиме сам ово заслужила? Било је веома штетно“, рекла је она.

„Тужи ме за неосновано богаћење ако имовина остане на мојој земљи. У тужби пише да ћу ја имати користи од ваше грешке. Па, извините, ја то никада нисам желео.“

Програмери су у почетку покушали да јој продају кућу са попустом или да је замене за суседну парцелу, али она је одбила обоје – и каже да жели да јој се имовина врати на оно што је била пре него што је уништена.

READ  Бинанце престаје да прихвата ФТКС токен за депозит, каже извршни директор

Због законске блокаде, кућа је празна и испуњена насељеницима.

Рејнолдс је посетио имање у фебруару и открио да је затрпано изметом.

„Била је цев на поду. У купатилу у ходнику. И на клозетској дасци“, присећа се она и додаје да су сва врата била закључана. „Била сам шокирана.“

Шта треба да знате о сквотерима у Њујорку:

Која су права сквотера у Њујорку?

Насељеници у држави Њујорк могу да траже законско право да остану на имању без дозволе власника након 10 година живота на њој. Међутим, у Њујорку, особа треба да остане на имању само 30 дана да би затражила права сквотера.

Зашто је тако тешко отарасити се сквотера?

Насељеници имају широк спектар права када добију легалан стан, што их чини тешким за деложацију.

Како неко постаје сквотер?

Неки сценарији у којима особа постаје сквотер укључују: закупац који одбија да плати кирију, рођак претходног власника који одбија да напусти имање, или чак странац који је ушао у посед и никада није изашао.

према Адвокатска фирма Надел & Циарло са седиштем на МенхетнуСквотери морају имати разумну основу да полажу право на имовину као своју и да се према кући понашају као да су власници – као што су радови у дворишту или поправке.

Како власник имања може да се реши сквотера?

Ваш станодавац мора прво да уручи 10-дневно обавештење да се напусти, а затим да поднесе жалбу суду ако се налог игнорише. Ако то одобри судија, власник може добити позив и затражити од шерифа да исели сквотера.

Зашто закон даје сквотерима права?

Закон је осмишљен да помогне у спречавању исељења дугорочних закупаца. Закон града Њујорка је делимично настао као одговор на празне и напуштене зграде које су постале квар на граду.

READ  Путујете на овај празник Празника рада? Без обзира да ли летите или возите, ево шта можете очекивати

Како власници некретнина могу да се заштите од сквотера?

Закуподавци би требало да избегавају да било која имовина буде празна током дужег временског периода. Такође морају да обезбеде да зграда буде безбедна, да има адекватно осветљење и да инсталира камере за надзор.

Ако се појаве сквотери, власници морају брзо да обавесте полицију пре него што се утврде права сквотера.

Цела ситуација није само узела финансијски данак Рејнолдсу — који сада мора да плати порез на имовину у распону од неколико стотина до неколико хиљада долара — већ је узела и емоционални данак.

„То је утицало на моју способност да радим. Мислим, ко може да има потпуно миран ум? Морате имати миран ум да бисте могли да радите посао који ја радим. То је као облак изнад моје главе где год да одем. „

Чини се да не постоји јасан пут ка решењу за Рејнолдс, која само жели прилику да изгради сопствени дом и да се повуче на свом бујном имању на Хавајима.

Она се нада да ће је судови наћи жртвом и да ће јој бити одговарајућа одштета.

Питер Олсон, адвокат који заступа програмера, тврдио је да Рејнолдс покушава да искористи грешку за сопствену корист.

„Моја клијентица верује да покушава да искористи грешку компаније ПЈ Цонструцтион како би добила новац од мог клијента и других страна“, рекао је Олсон за Асошиејтед прес у среду да је одбио понуду за куповину сличне парцеле.

Такође је приметио да је већина парцела у парку Хаваииан Парадисе налик џунгли идентична.

Са поштанским жицама

Учитај више…




хттпс://нипост.цом/2024/03/28/ус-невс/500к-хаваииан-хоме-буилт-он-вронг-плот-оверрун-би-скуаттерс-ас-девелопер-суес-овнер/?утм_соурце=урл_ситебуттонс&утм_медиум =сите%20буттонс&утм_цампаигн=сите%20буттонс

Копирајте УРЛ за дељење